광명 e편한세상센트레빌 시세, 입지, 투자가치 분석

안녕하세요, 여러분! 오늘은 광명 e편한세상센트레빌 아파트의 시세, 입지, 그리고 투자가치에 대해 알아보려고 합니다. 이 글을 통해 여러분이 이 아파트에 대해 더 잘 이해하고, 투자 결정을 내리는 데 도움이 되길 바랍니다.

광명 e편한세상센트레빌은 경기도 광명시 하안동에 위치한 아파트 단지로, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 관심을 받고 있습니다. 그럼, 지금부터 자세히 살펴보겠습니다!

☞ 바로 수익나는 미국 배당주 종목 분석 글 바로가기(광고x)

1. 시세 분석

매매 시세

33평형 매매가

광명 e편한세상센트레빌의 33평형 아파트는 최근 매매가가 약 8억 5천만 원에서 10억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 광명시 내에서도 중상위권에 속하며, 서울 접근성이 좋은 점을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 매매가는 단지 내 위치, 층수, 방향 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

45평형 매매가

45평형 아파트의 경우, 매매가는 11억에서 13억 원 사이로 거래되고 있습니다. 넓은 평형대의 아파트는 가족 단위의 수요가 많아 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 특히, 고층부와 남향의 경우 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.

전세 시세

33평형 전세가

33평형 전세가는 5억 1천만 원에서 5억 9천만 원 사이입니다. 전세 수요는 주로 자녀 교육을 위해 이 지역으로 이사 오는 가족들이 많아, 안정적인 전세가를 유지하고 있습니다. 전세가는 매매가 대비 비교적 낮은 편이지만, 최근 전세가 상승 추세를 보이고 있습니다.

45평형 전세가

45평형 전세가는 7억에서 7억 5천만 원 사이입니다. 넓은 평형대의 전세 수요는 꾸준히 높아, 전세가도 안정적으로 유지되고 있습니다. 특히, 학군이 좋은 지역에 위치해 있어 자녀 교육을 위한 전세 수요가 많습니다.

이렇게 광명 e편한세상센트레빌의 시세를 분석해보았습니다. 매매가와 전세가 모두 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 향후 부동산 시장의 변동에 따라 추가적인 상승 가능성도 있습니다. 다음으로는 입지 분석을 통해 이 아파트의 위치적 장점을 살펴보겠습니다.

2. 입지 분석

위치

주요 교통편

광명 e편한세상센트레빌은 경기도 광명시 하안동에 위치해 있으며, 교통이 매우 편리합니다. 가장 가까운 지하철역은 7호선 철산역으로, 도보로 약 15분 거리에 있습니다. 철산역을 이용하면 가산디지털단지와 구로디지털단지까지 약 20분, 강남까지는 약 50분이 소요됩니다. 또한, KTX 광명역이 20분 거리에 있어 전국 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 이 외에도 다양한 버스 노선이 인근을 지나가며, 자가용을 이용할 경우 서부간선도로와 제2경인고속도로를 통해 서울 및 인천으로의 접근성이 뛰어납니다.

주변 상권

단지 주변에는 다양한 상업시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높습니다. 단지 내에는 홈플러스 익스프레스와 롯데슈퍼, 편의점 등이 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 또한, 뉴코아 광명점, 이마트 광명점, 롯데아울렛 가산점 등 대형 쇼핑몰이 가까이 있어 다양한 쇼핑과 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 이 외에도 다양한 음식점과 카페, 병원, 약국 등이 인근에 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

생활 인프라

쇼핑몰 및 마트

광명 e편한세상센트레빌은 다양한 쇼핑몰과 마트가 가까이 있어 생활이 매우 편리합니다. 단지 내에는 홈플러스 익스프레스와 롯데슈퍼가 있어 일상적인 식료품 구매가 용이합니다. 또한, 뉴코아 광명점과 이마트 광명점이 차로 10분 이내 거리에 있어 대형 쇼핑몰에서 다양한 상품을 구매할 수 있습니다. 롯데아울렛 가산점도 인근에 위치해 있어 패션, 가전제품 등 다양한 쇼핑을 즐길 수 있습니다.

교육 환경

이 지역은 우수한 학군으로도 유명합니다. 안현초등학교와 하안북중학교가 가까이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 학원가가 형성되어 있어 추가적인 교육 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 교육 환경은 자녀를 둔 가족들에게 큰 매력으로 다가옵니다.

이렇게 광명 e편한세상센트레빌의 입지를 분석해보았습니다. 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주와 투자 모두에 적합한 선택이 될 수 있습니다. 다음으로는 투자가치를 분석해보겠습니다.

3. 투자가치 분석

재개발 및 재건축

광명 뉴타운 재개발

광명 e편한세상센트레빌은 광명 뉴타운 재개발 지역에 위치해 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 광명 뉴타운은 대규모 재개발 프로젝트로, 주거 환경 개선과 함께 상업 및 문화 시설이 확충될 예정입니다. 이러한 개발 계획은 지역의 인프라를 크게 향상시켜, 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

철산 주변 재건축

철산역 주변 지역은 재건축 및 리모델링이 활발히 진행되고 있습니다. 특히, 오래된 아파트 단지들이 현대적인 주거 공간으로 탈바꿈하면서 지역의 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다. 이러한 재건축 프로젝트는 광명 e편한세상센트레빌의 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

녹지 공간

도덕산 및 광덕산

광명 e편한세상센트레빌은 도덕산과 광덕산을 가까이 두고 있어 자연과 함께하는 생활을 즐길 수 있습니다. 이 산들은 주민들에게 산책과 등산을 즐길 수 있는 훌륭한 녹지 공간을 제공합니다. 특히, 주말에는 가족 단위로 산책을 즐기는 주민들이 많아 활기찬 분위기를 느낄 수 있습니다.

안양천 주변

안양천은 광명 e편한세상센트레빌에서 쉽게 접근할 수 있는 또 다른 녹지 공간입니다. 안양천 주변에는 자전거 도로와 산책로가 잘 조성되어 있어 운동과 여가 활동을 즐기기에 좋습니다. 또한, 계절마다 다양한 꽃과 나무들이 아름다운 경관을 제공해 주민들에게 큰 만족감을 줍니다.

이렇게 광명 e편한세상센트레빌의 투자가치를 분석해보았습니다. 재개발 및 재건축 프로젝트와 우수한 녹지 공간 덕분에 이 아파트는 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

마무리

지금까지 광명 e편한세상센트레빌 아파트의 시세, 입지, 투자가치에 대해 자세히 알아보았습니다. 이 아파트는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주와 투자 모두에 적합한 선택이 될 수 있습니다. 여러분의 부동산 투자에 도움이 되길 바라며, 추가로 궁금한 점이 있으면 언제든지 댓글로 남겨주세요. 감사합니다!